宅建 重要事項説明
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不動産◇1000◇用語集

『不動産◇住宅用語集』 では、
住宅購入に役立つ住宅用語を５０音別に掲載しています。

不動産や住宅関連は、専門用語が非常に多く、ハウスメーカーさんの
使っている住宅用語や、パンフレットには、こう書いてあるけど
どういう意味だろうと、悩むのは当然のことです。
実際、私も現役の不動産営業マンですが、戸惑うことも多いのです。

このサイトをご活用いただき、少しでも皆様の
お役に立つことが出来れば幸いです。

50音・分野別に簡単表示！知りたい不動産用語がすぐに分かる！
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宅建 重要事項説明


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■　　重要事項説明　（じゅうようじこうせつめい）
宅建業者（宅地建物取引主任者）は、不動産の買主が不測の損害を被ることのないように、契約を結ぶ前に不動産取引に関する重要事項を記載した書類を交付し、その内容について説明しなければいけません。
買主はこの説明をしっかりと聞き、その物件を購入するかどうかを判断する必要があります。

重要事項の内容（主要なもの）
登記簿に記載された権利の種類や内容ならびに登記名義人または所有者の氏名

都市計画法、建築基準法など法令に基づく制限の概要
私道負担に関する事項

飲用水、ガス、電気の供給、排水施設の整備状況等
未完成物件の場合、完成時における形状と構造

区分所有建物（マンション等の場合）は、敷地権の種類および内容、共用部分に関する規約の定め、専用使用権の内容、修繕積立金の定め、管理費、管理の委託先等

代金、交換差金、賃借以外に授受される金銭の額、金銭の授受の目的

契約の解除に関する事項

損害賠償の予定または違約金に関する事項

手付金などを受領する場合はその保全措置の概要

支払金または預り金を受領する場合は、保全措置の有無および概要

ローンの斡旋内容およびローン不成立の場合の措置

割賦販売に関する事項




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◆　関連用語
□　宅地建物取引主任者（たくちたてものとりひきしゅにんしゃ）
□　建築基準法　（けんちくきじゅんほう）
□　国土交通大臣免許番号 （こくどこうつうだいじんめんきょばんごう）　　
□　都道府県知事免許　（とどうふけんちじめんきょ）　
□　物件調査　（ぶっけんちょうさ）


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