任意売却 メリット
不動産◇住宅用語集＞売買契約用語＞任意売却のメリット


不 動 産 営 業 マ ン の
不動産◇1000◇用語集

『不動産◇住宅用語集』 では、
住宅購入に役立つ住宅用語を５０音別に掲載しています。

不動産や住宅関連は、専門用語が非常に多く、ハウスメーカーさんの
使っている住宅用語や、パンフレットには、こう書いてあるけど
どういう意味だろうと、悩むのは当然のことです。
実際、私も現役の不動産営業マンですが、戸惑うことも多いのです。

このサイトをご活用いただき、少しでも皆様の
お役に立つことが出来れば幸いです。

50音・分野別に簡単表示！知りたい不動産用語がすぐに分かる！
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任意売却 メリット


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■　　任意売却のメリット　（にんいばいきゃくのメリット）
　
　　　　　
　任意売却なら、競売決定通知通知が来て
　しまってからでも間に合います！

担保不動産競売決定通知が来てからでも任意で
　物件を売却する事が可能です。　
　この競売決定通知を受け取ってしまった場合は
　時間との競争になります。　
　そのまま放って置くと「入札期日」の通知が
　送りつけられてきます。　
　この「入札期日」が届いてから慌てて任意で物件を
　売却をしようとしても理論的には可能ではありますが、
　現実問題としては不可能です。

債権者によりましては、任意売却を認めてくれない
　場合も多々あります。
　任売を認めてもらえなくとも細いながらも道は
　あります。　ともかく、この競売開始決定通知が
　届いたら速やかに行動を起こしてください！

　任意売却の方が競売より有利なのです！

任意売却は短期間で問題を処理できますので、
　これ以上の延滞金の発生も防げます。
　少しでも高額にて売却できれば、債権者への支払いを
　より多くできます。　
　競売されるはずの該当不動産を一般の不動産市場に
　売りに出して、市場価格に限りなく近い価格で売却を
　試みるのが任意売却/任意売買です。




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◆　関連用語
□　競売　（けいばい）
□　評価額　（ひょうかがく）
□　瑕疵担保責任　（かしたんぽせきにん）
□　クーリング・オフ　（くーりんぐ・おふ）
□　現況有姿売買　（げんきょうゆうしばいばい）


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