詐欺

不動産営業マンの
不動産◇1000◇用語集

『不動産◇住宅用語集』 では、
住宅購入に役立つ住宅用語を５０音別に掲載しています。

不動産や住宅関連は、専門用語が非常に多く、ハウスメーカーさんの
使っている住宅用語や、パンフレットには、こう書いてあるけど
どういう意味だろうと、悩むのは当然のことです。
実際、私も現役の不動産営業マンですが、戸惑うことも多いのです。

このサイトをご活用いただき、少しでも皆様の
お役に立つことが出来れば幸いです。

50音・分野別に簡単表示！知りたい不動産用語がすぐに分かる！

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詐欺

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■ 　　　　詐欺　　（さぎ）

１．詐欺（９６条１項）
　詐欺ということについて、いまさら説明はいらないと思います。
　Ａが所有する土地について、ＢがＡを詐欺して（つまり、だまして）
　異常に安く手に入れる、というような場合です。この場合、
　詐欺された、つまりだまされたＡは、詐欺されたことに基づいて
　ＡＢ間の契約を取消すことができます。

２．詐欺取消と第三者（９６条３項）
　問題なのは、第三者Ｃが登場した場合です。
　上記の例で、Ｂが第三者Ｃに譲渡した（例えば、売った）場合です。
　しかもＡが詐欺取消をする前にＢがＣに売った場合です。
　これを「詐欺取消前の第三者」といいます。
　結論から言いますと、この場合Ｃは善意であれば保護されます。

３．第三者による詐欺（９６条２項）
　例えば、Ａがその所有する土地をＢに売ったとします。しかし、
　そのＡＢ間の売買はＣによる詐欺であったという場合に、
　Ｂが悪意の場合のみ、Ａは取消しうることになります。
　つまり、ＡはＣによる詐欺があったからだまされてＢに土地を売った
　ということを、Ｂが売買契約当時に知っていた、という場合にのみ、
　Ａは取消しうるということです。

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